Vestermarievej 53, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 113 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1346 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 113 m².1.037.340 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering902.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	263 m	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	286 m	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	455 m	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	757 m	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	720 m	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	3,4 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	435 m	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	318 m	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	2,8 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	4,2 km	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu