Vestermarievej 19, Vestermarie

Landejendom · 144 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 168.754 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 168754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.148 kr/m².3.599.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.021.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	5,6 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	4,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	4,4 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	6,0 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	5,6 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	4,0 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	6,4 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	6,3 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	6,3 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,3 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu