Vestermarie Alle 39

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.618 kr/m².5.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarie gns: 41.773 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.760.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1955apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	389 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	461 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	548 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	693 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	614 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	813 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	771 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	793 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	365 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	836 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu