Vesterlyngvej 116, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 77 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.026.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering769.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	758 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,0 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	2,1 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,3 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,7 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,0 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,1 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,9 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,9 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,2 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu