Vesterlundvej 21

Villa · 217 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.957 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.584 kr/m².6.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 30.699 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.154.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	110 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	47 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	348 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	25 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	105 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	606 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	861 m	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	709 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	715 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	553 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu