Vesterlund 86, 7830 Vinderup — Rækkehus · 88 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 333 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.933 kr/m².843.125 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering736.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 90 7830 Vinderup	88 m²	29 m	14-10-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Vesterlund 96 7830 Vinderup	88 m²	72 m	18-03-2026	865.000 kr.	9.830 kr./m²
Vesterlund 106 7830 Vinderup	88 m²	86 m	05-01-2026	745.000 kr.	8.466 kr./m²
Vindelevgård 213 7830 Vinderup	95 m²	886 m	06-11-2023	815.000 kr.	8.579 kr./m²
Vindelevgård 209 7830 Vinderup	95 m²	890 m	13-08-2025	725.000 kr.	7.632 kr./m²
Vindelevgård 211 7830 Vinderup	95 m²	899 m	04-11-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Toften 3A 7830 Vinderup	110 m²	249 m	01-04-2025	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Strandvejen 14A, Handbjerg 7830 Vinderup	85 m²	3,1 km	08-04-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu