Vesterlund 22, 7830 Vinderup — Villa · 191 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.804.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	141 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	96 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	188 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	55 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	404 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	505 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	1,1 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	697 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	638 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	1,1 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu