Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesterleds Allé 31

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.181 kr/m².4.295.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.321.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,88 pct. siden jun. 2005
588k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.070.000 kr.I dag · vores estimat4.321.548 kr.Markedet · 1992853.128 kr.Markedet · 1993588.200 kr.Markedet · 19941.148.112 kr.Markedet · 19951.145.800 kr.Markedet · 19961.194.080 kr.Markedet · 19971.037.136 kr.Markedet · 19981.473.016 kr.Markedet · 19991.330.352 kr.Markedet · 20001.550.672 kr.Markedet · 20011.907.808 kr.Markedet · 20021.971.456 kr.Markedet · 20031.966.288 kr.Markedet · 20041.592.968 kr.Markedet · 20052.139.688 kr.Markedet · 20063.012.128 kr.Markedet · 20072.868.512 kr.Markedet · 20082.823.632 kr.Markedet · 20092.238.424 kr.Markedet · 20102.470.848 kr.Markedet · 20112.493.968 kr.Markedet · 20122.330.088 kr.Markedet · 20132.594.200 kr.Markedet · 20142.490.024 kr.Markedet · 20152.641.256 kr.Markedet · 20162.925.224 kr.Markedet · 20172.773.448 kr.Markedet · 20183.265.224 kr.Markedet · 20193.060.000 kr.Markedet · 20203.418.768 kr.Markedet · 20213.765.296 kr.Markedet · 20224.314.736 kr.Markedet · 20233.487.312 kr.Markedet · 20244.443.528 kr.Markedet · 20254.707.640 kr.Markedet · 20265.440.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
4.321.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²79 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²55 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Vesterleds Allé 28
2605 Brøndby		103 m²70 m20-01-20254.200.000 kr.40.777 kr./m²
Bygmarksvej 2
2605 Brøndby		135 m²224 m21-09-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Havremarksvej 3
2605 Brøndby		140 m²300 m12-03-20264.575.000 kr.32.679 kr./m²
Nordtoftevej 20
2605 Brøndby		133 m²385 m29-07-20243.725.000 kr.28.008 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²294 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Banemarksvej 45
2605 Brøndby		130 m²446 m16-12-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²402 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²229 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden