Vesterleds Allé 27

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.244 kr/m².4.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.077.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,64 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1963Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	33 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	116 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	96 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	185 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	154 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	259 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	336 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	432 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	478 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	436 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu