Vesterleds Allé 21B

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 643 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.383 kr/m².4.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.112.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.996.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.996.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	167 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	71 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	161 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	195 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	490 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	518 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	125 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	495 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	150 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	393 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu