Vesterleds Allé 13C

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.674 kr/m².5.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 32.577 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.306.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,66 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 981.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg981.400 kr.
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	225 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	99 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	247 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	133 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	170 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	537 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	564 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	297 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	264 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	432 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu