Vesterled 6, Handest

Villa · 310 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 5.845 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 5845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².2.362.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.306.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 124, Holmgård 8990 Fårup	324 m²	2,1 km	21-07-2025	5.495.000 kr.	16.960 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	532 m	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Randersvej 124, st. mf, Holmgård 8990 Fårup	352 m²	2,1 km	21-07-2025	5.495.000 kr.	15.611 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	3,9 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	3,6 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	3,2 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	2,2 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	2,5 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	2,9 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	3,0 km	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu