Vesterled 5, 2791 Dragør — Villa · 174 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.214 kr/m².8.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 63.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+53,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.040.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	72 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	46 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	37 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	258 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	270 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	270 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	485 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	160 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	481 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	401 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu