Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterled 30

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².1.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.399.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden sep. 2011
484k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20111.525.000 kr.I dag · vores estimat1.399.634 kr.Markedet · 1992649.836 kr.Markedet · 1993483.648 kr.Markedet · 1994588.588 kr.Markedet · 1995595.584 kr.Markedet · 1996625.416 kr.Markedet · 1997860.376 kr.Markedet · 1998780.252 kr.Markedet · 1999915.288 kr.Markedet · 2000725.736 kr.Markedet · 2001839.520 kr.Markedet · 2002910.008 kr.Markedet · 2003944.592 kr.Markedet · 20041.003.860 kr.Markedet · 2005966.108 kr.Markedet · 20061.146.024 kr.Markedet · 20071.409.232 kr.Markedet · 20081.559.976 kr.Markedet · 20091.378.344 kr.Markedet · 20101.419.264 kr.Markedet · 20111.690.920 kr.Markedet · 20121.377.024 kr.Markedet · 20131.308.648 kr.Markedet · 20141.478.532 kr.Markedet · 20151.505.724 kr.Markedet · 20161.430.220 kr.Markedet · 20171.604.988 kr.Markedet · 20181.707.552 kr.Markedet · 20191.507.440 kr.Markedet · 20201.821.996 kr.Markedet · 20211.937.364 kr.Markedet · 20222.204.004 kr.Markedet · 20232.175.360 kr.Markedet · 20242.162.028 kr.Markedet · 20252.241.492 kr.Markedet · 20262.125.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²194 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²26 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Christiansvej 27
8800 Viborg		128 m²121 m07-07-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Rønnevej 3
8800 Viborg		129 m²261 m17-06-20261.385.000 kr.10.736 kr./m²
Jegstrupvej 56
8800 Viborg		130 m²335 m26-08-20242.600.000 kr.20.000 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²260 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Grønlandsvej 13
8800 Viborg		135 m²333 m09-09-20242.140.000 kr.15.852 kr./m²
Ahornvej 6A
8800 Viborg		135 m²351 m10-04-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²353 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Kirsebærvej 1
8800 Viborg		127 m²241 m13-12-20241.615.000 kr.12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden