Vesterled 3, Nye Glim

Villa · 230 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.213 kr/m².5.755.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.534.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,25 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.534.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	1,8 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Havelodden 40 4000 Roskilde	224 m²	1,9 km	08-01-2025	7.450.000 kr.	33.259 kr./m²
Bakkedraget 35 4000 Roskilde	224 m²	2,1 km	20-11-2023	5.300.000 kr.	23.661 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	1,9 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Bakkedraget 49 4000 Roskilde	207 m²	2,0 km	11-01-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	2,2 km	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	2,7 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	2,9 km	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²
Østerled 1, Nye Glim 4000 Roskilde	145 m²	79 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	1,8 km	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu