Vesterled 24B, 9620 Aalestrup — Villa · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.932 kr/m².1.108.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	73 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	106 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	474 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	312 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	819 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	342 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	1,0 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	348 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	853 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	970 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu