Borgergade 9

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 723 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.711 kr/m².1.853.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 5.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-26,80 pct.
3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5. 5Vores vurdering2.679.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.765.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2007Ombygning
• 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDAagade 89620 Aalestrup · 0,2 km væk248 m² 8 vær. 1931598.000 kr.2.411 kr/m² · 261 dage på markedet
• Til salgCNygade 139620 Aalestrup · 0,2 km væk202 m² 9 vær. 1926745.000 kr.3.688 kr/m² · 612 dage på markedet
• Til salgDMøllegade 59620 Aalestrup · 0,3 km væk253 m² 6 vær. 1957895.000 kr.3.538 kr/m² · 329 dage på markedet
• Til salgDBirkevej 189620 Aalestrup · 0,3 km væk180 m² 6 vær. 1952695.000 kr.3.861 kr/m² · 371 dage på markedet
• Til salgDRolighedsvej 49620 Aalestrup · 0,3 km væk125 m² 6 vær. 1928995.000 kr.7.960 kr/m² · 178 dage på markedet
• Til salgDVandværksvej 11, st.9620 Aalestrup · 0,3 km væk158 m² 5 vær. 1929595.000 kr.3.766 kr/m² · 767 dage på markedet
• Til salgFBirkevej 289620 Aalestrup · 0,4 km væk153 m² 5 vær. 1947745.000 kr.4.869 kr/m² · 158 dage på markedet
• Til salgEEngvej 209620 Aalestrup · 0,4 km væk162 m² 4 vær. 1924645.000 kr.3.981 kr/m² · 435 dage på markedet
• Til salgCAagade 38A9620 Aalestrup · 0,4 km væk207 m² 6 vær. 19701.895.000 kr.9.155 kr/m² · 256 dage på markedet
• Til salgBEngvej 179620 Aalestrup · 0,4 km væk137 m² 5 vær. 19271.195.000 kr.8.723 kr/m² · 32 dage på markedet
• Til salgAabrinken 129620 Aalestrup · 0,4 km væk148 m² 5 vær. 19691.995.000 kr.13.480 kr/m² · 59 dage på markedet
• Til salgDRolighedsvej 259620 Aalestrup · 0,5 km væk113 m² 4 vær. 1935695.000 kr.6.150 kr/m² · 228 dage på markedet