Vesterled 2

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.542 kr/m².7.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 63.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+53,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.657.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.657.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	47 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	337 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	337 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	275 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	877 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	258 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	705 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	583 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	190 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	518 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu