Vesterled 1A, 9600 Aars — Villa · 100 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 12.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering1.280.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	51 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	109 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Vesterled 6 9600 Aars	138 m²	73 m	05-07-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Vesterled 17 9600 Aars	138 m²	168 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	324 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	655 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	544 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	248 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	914 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	794 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu