Vesterled 18, 7260 Sønder Omme — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1292 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.126 kr/m².989.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.442.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	192 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	300 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	166 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	160 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	674 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	934 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	111 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	477 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	239 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	1,2 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu