Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Sønderbro 5

Villa · 97 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.915 kr/m².860.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.533.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 2.138.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,67 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2003apr.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	707 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	953 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	658 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Herningvej 11 7260 Sønder Omme	87 m²	315 m	01-03-2026	550.000 kr.	6.322 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	1,1 km	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	470 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	607 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Grønvang 14 7260 Sønder Omme	88 m²	638 m	10-10-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	497 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	875 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu