Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Gammel Bøvlvej 28

Villa · 98 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 5.328 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering844.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.054.038 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1994majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	118 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	162 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	195 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	1,1 km	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	1,2 km	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	499 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	766 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Grønvang 14 7260 Sønder Omme	88 m²	638 m	10-10-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	422 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	670 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu