Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Gammel Bøvlvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.754 kr/m².1.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 5.328 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.308.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.891.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,16 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1993 · Alm. Salg: 454.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg454.000 kr.
1974Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	293 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	14 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	548 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	613 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	104 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	455 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	681 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	172 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	698 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	961 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu