Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 13
C

Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Solbakken 13

Villa · 149 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.406 kr/m².1.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.017.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 990.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 30
7260 Sønder Omme		155 m²50 m22-02-2024650.000 kr.4.194 kr./m²
Solbakken 35
7260 Sønder Omme		144 m²106 m22-07-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Solbakken 41
7260 Sønder Omme		156 m²175 m02-03-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Solbakken 56
7260 Sønder Omme		136 m²197 m05-02-2025945.000 kr.6.949 kr./m²
Solbakken 39
7260 Sønder Omme		212 m²159 m23-05-20241.550.000 kr.7.311 kr./m²
Lægårdsvej 1
7260 Sønder Omme		148 m²299 m22-11-2024855.000 kr.5.777 kr./m²
Farvergade 9
7260 Sønder Omme		158 m²511 m26-01-2026785.000 kr.4.968 kr./m²
Farvergade 4
7260 Sønder Omme		138 m²434 m02-01-20251.150.000 kr.8.333 kr./m²
Farvergade 19
7260 Sønder Omme		161 m²623 m12-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Birkevej 10
7260 Sønder Omme		156 m²907 m21-11-20251.095.000 kr.7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden