Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Gammel Bøvlvej 32

Villa · 222 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.198 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 7.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 1.286.869 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,30 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	125 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	544 m	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Enghaven 25 7260 Sønder Omme	243 m²	634 m	28-08-2026	1.695.000 kr.	6.975 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	1,0 km	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	587 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	934 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	885 m	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	619 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	503 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	1,0 km	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu