Skovbrynet 3, 7260 Sønder Omme — Villa · 176 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.620 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 7.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Udbudspris 2.1× over median (14744 vs 6983 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering2.083.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	33 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	305 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	244 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	447 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	633 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	438 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	337 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	77 m	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	955 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	876 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu