Vesterled 11, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 127 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 127 m².1.372.997 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.100.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	26 m	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	50 m	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	135 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Vesterled 7, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	52 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	332 m	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	244 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lysagervej 7, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	334 m	22-05-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Skolevænget 2B, Ølsted 8723 Løsning	123 m²	273 m	30-06-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	431 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	424 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu