Vesterled 11, 9850 Hirtshals — Villa · 125 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.694 kr/m².953.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.042.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	141 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	160 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	344 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	701 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	522 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	328 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	208 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	524 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	698 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	679 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu