Vesterkærvej 18

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.360 kr/m².3.909.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.644.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	227 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	92 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	318 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	232 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	502 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	464 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	475 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	225 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	557 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	457 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu