Vesterhusvej 26

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.088 kr/m².5.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.809.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,54 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.809.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	105 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Vesterhusvej 7 2610 Rødovre	117 m²	168 m	19-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	199 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	468 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	224 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	552 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	419 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	648 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13 2610 Rødovre	138 m²	128 m	05-02-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	578 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu