Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vesterhusvej 22

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
833 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.108 kr/m².5.676.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.277.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,92 pct. siden jul. 1997
613k2,6M4,6M6,6M8,5M1992199620002004200820122016202020249. jul. 19971.350.000 kr.I dag · vores estimat5.277.418 kr.Markedet · 19921.034.280 kr.Markedet · 1993908.076 kr.Markedet · 19941.016.496 kr.Markedet · 1995984.984 kr.Markedet · 19961.229.904 kr.Markedet · 19971.448.304 kr.Markedet · 19981.787.136 kr.Markedet · 19991.944.540 kr.Markedet · 20001.859.832 kr.Markedet · 20011.798.992 kr.Markedet · 20022.247.336 kr.Markedet · 20032.055.300 kr.Markedet · 20042.210.364 kr.Markedet · 20052.810.340 kr.Markedet · 20064.022.772 kr.Markedet · 20073.507.660 kr.Markedet · 20083.542.916 kr.Markedet · 20092.761.200 kr.Markedet · 20102.967.744 kr.Markedet · 20112.570.412 kr.Markedet · 20122.653.872 kr.Markedet · 20132.600.052 kr.Markedet · 20143.218.124 kr.Markedet · 20153.458.052 kr.Markedet · 20163.680.976 kr.Markedet · 20174.215.120 kr.Markedet · 20184.874.844 kr.Markedet · 20194.331.028 kr.Markedet · 20204.873.752 kr.Markedet · 20215.790.564 kr.Markedet · 20224.838.652 kr.Markedet · 20235.208.060 kr.Markedet · 20246.154.668 kr.Markedet · 20256.923.124 kr.Markedet · 20267.024.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.277.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhusvej 14
2610 Rødovre		159 m²72 m10-02-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Vesterhusvej 7
2610 Rødovre		117 m²135 m19-08-20254.200.000 kr.35.897 kr./m²
Vesterhusvej 4
2610 Rødovre		91 m²166 m22-07-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²
Røngård Alle 18
2610 Rødovre		158 m²415 m28-09-20246.100.000 kr.38.608 kr./m²
Røngård Alle 5
2610 Rødovre		160 m²425 m07-09-20256.375.000 kr.39.844 kr./m²
Bjerringbrovej 7
2610 Rødovre		152 m²444 m31-08-20255.100.000 kr.33.553 kr./m²
Nørrevangen 23
2610 Rødovre		153 m²553 m10-07-20266.970.000 kr.45.556 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2
2610 Rødovre		145 m²191 m12-05-20265.250.000 kr.36.207 kr./m²
Islevgård Alle 16
2610 Rødovre		169 m²325 m17-02-20267.565.000 kr.44.763 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13
2610 Rødovre		138 m²98 m05-02-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden