Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Vesterhedenvej 67, Guldbæk

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 6.315 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
6315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 181 m².2.136.886 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.734.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,64 pct. siden jul. 2005
406k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20051.865.000 kr.I dag · vores estimat2.734.747 kr.Markedet · 1992830.428 kr.Markedet · 1993535.217 kr.Markedet · 1994879.841 kr.Markedet · 1995928.892 kr.Markedet · 1996858.483 kr.Markedet · 1997592.232 kr.Markedet · 19981.612.348 kr.Markedet · 19991.477.684 kr.Markedet · 20001.267.543 kr.Markedet · 20011.296.865 kr.Markedet · 20021.162.201 kr.Markedet · 20031.405.284 kr.Markedet · 20041.468.453 kr.Markedet · 20051.192.247 kr.Markedet · 20061.843.485 kr.Markedet · 20071.914.437 kr.Markedet · 20082.276.437 kr.Markedet · 20091.694.884 kr.Markedet · 20102.178.697 kr.Markedet · 20111.897.604 kr.Markedet · 20122.115.166 kr.Markedet · 20132.178.697 kr.Markedet · 20141.701.400 kr.Markedet · 20152.179.059 kr.Markedet · 20162.160.416 kr.Markedet · 20172.222.137 kr.Markedet · 20182.082.224 kr.Markedet · 20192.335.443 kr.Markedet · 20202.402.594 kr.Markedet · 20212.835.727 kr.Markedet · 20223.019.985 kr.Markedet · 20233.019.080 kr.Markedet · 20243.497.463 kr.Markedet · 20253.053.108 kr.Markedet · 20262.900.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²123 m24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Guldbækparken 32
9230 Svenstrup J		188 m²369 m09-06-20254.250.000 kr.22.606 kr./m²
Guldbækparken 15
9230 Svenstrup J		162 m²259 m29-04-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk
9230 Svenstrup J		150 m²322 m27-06-20252.125.000 kr.14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk
9230 Svenstrup J		144 m²420 m10-12-20251.700.000 kr.11.806 kr./m²
Ved Billeskoven 7
9230 Svenstrup J		182 m²2,7 km07-07-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²2,5 km23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²2,3 km10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Blishønevej 24
9230 Svenstrup J		158 m²2,0 km10-01-20252.650.000 kr.16.772 kr./m²
Sportvænget 52
9230 Svenstrup J		169 m²2,5 km12-03-20243.925.000 kr.23.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden