Vesterhede 11

Fritidshus · 84 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.685 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.714 kr/m².4.761.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.579.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,63 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	115 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	289 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	308 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	470 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	569 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	485 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	411 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	115 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	379 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	149 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu