Vesterhavsvej 299, 6830 Nørre Nebel — Villa · 197 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 777 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.812 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.197.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	125 m	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	6,6 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	575 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	169 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	479 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	526 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	299 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Mærskvej 5, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	196 m²	3,3 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	229 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,1 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu