Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Vesterhavevej 162, Karrebæk

Villa · 261 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 261 m².3.605.976 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.915.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden okt. 2023
216k2,0M3,7M5,5M7,3M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20233.425.000 kr.I dag · vores estimat2.915.393 kr.Markedet · 19921.281.510 kr.Markedet · 1993929.682 kr.Markedet · 1994993.627 kr.Markedet · 19951.396.350 kr.Markedet · 19962.386.584 kr.Markedet · 1997437.436 kr.Markedet · 1998435.087 kr.Markedet · 19991.882.071 kr.Markedet · 20002.576.331 kr.Markedet · 20014.099.005 kr.Markedet · 20023.253.365 kr.Markedet · 20034.600.908 kr.Markedet · 20045.133.087 kr.Markedet · 20055.353.110 kr.Markedet · 20062.474.280 kr.Markedet · 20074.459.707 kr.Markedet · 20083.293.820 kr.Markedet · 20093.513.582 kr.Markedet · 20104.446.135 kr.Markedet · 20111.877.634 kr.Markedet · 20122.890.836 kr.Markedet · 20132.156.643 kr.Markedet · 20144.344.084 kr.Markedet · 20151.913.130 kr.Markedet · 20162.287.143 kr.Markedet · 20173.575.178 kr.Markedet · 20182.805.750 kr.Markedet · 20192.717.532 kr.Markedet · 20205.910.345 kr.Markedet · 20214.519.998 kr.Markedet · 20224.338.342 kr.Markedet · 20233.696.804 kr.Markedet · 20244.350.087 kr.Markedet · 20255.019.291 kr.Markedet · 20263.379.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		305 m²1,3 km10-03-20244.025.000 kr.13.197 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		256 m²1,9 km17-12-2024650.000 kr.2.539 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²1,6 km24-06-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²1,6 km22-11-20254.550.000 kr.20.776 kr./m²
Lodsvej 9
4736 Karrebæksminde		201 m²1,3 km04-11-20253.625.000 kr.18.035 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²1,3 km06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²1,5 km10-10-20254.100.000 kr.20.197 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²1,6 km27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²1,6 km05-09-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²1,5 km11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden