Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Monasvej 74A, Vesterhave

Fritidshus · 30 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 242 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.101 kr/m² × 30 m².1.053.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.089.615 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1317,68 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1997 · Alm. Salg: 89.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte89.400 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	110 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Monasvej 84B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	110 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	17 m	20-07-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Monasvej 78A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	52 m	21-07-2026	1.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Monasvej 63B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	135 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Kimsvej 50E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	101 m	21-04-2026	850.000 kr.	28.333 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	70 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Arnesvej 75C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	38 m	10-10-2023	1.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	140 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Mejsesvinget 3, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	312 m	17-07-2026	3.895.000 kr.	114.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu