Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Sandstien 27, Vesterhave

Fritidshus · 74 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Udbydes aktuelt til 7.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.101 kr/m² × 74 m².2.597.474 kr.
2Vores vurdering3.058.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.000.000 kr / Estimat: 3.324.973 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,42 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.400.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 25, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	23 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	536 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	682 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	808 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	850 m	04-03-2025	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	530 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	443 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Aronsvej 337, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	672 m	15-07-2024	1.890.000 kr.	27.000 kr./m²
Aronsvej 317, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	712 m	19-01-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Karlsvej 233, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	72 m²	952 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu