Vesterhåb 55, 8300 Odder — Villa · 223 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 65 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.776 kr/m².4.526.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 23.729 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.716.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	102 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	112 m	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	183 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	86 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	205 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	175 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	194 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	45 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	35 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²
Vesterhåb 49 8300 Odder	160 m²	65 m	12-11-2025	4.095.000 kr.	25.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu