Vesterhåb 50, 7430 Ikast — Villa · 180 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1209 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.727 kr/m².3.808.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 20.917 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+46,90 pct.
3Vores vurdering3.884.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,90 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013700.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 74 7430 Ikast	172 m²	83 m	03-06-2026	3.623.000 kr.	21.064 kr./m²
Vesterhåb 27 7430 Ikast	184 m²	309 m	30-06-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Vesterhåb 58 7430 Ikast	195 m²	106 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	300 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	289 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	205 m	14-07-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	205 m	28-05-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	271 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Birkelyst 119 7430 Ikast	170 m²	130 m	20-06-2024	3.612.500 kr.	21.250 kr./m²
Birkelyst 127 7430 Ikast	169 m²	107 m	07-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu