Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergrave 18, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1812

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1812. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1812
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.449 kr/m².2.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.972 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,38 pct. siden mar. 2023
231k1,7M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20235.385.000 kr.I dag · vores estimat2.133.393 kr.Markedet · 1992231.264 kr.Markedet · 1993369.567 kr.Markedet · 1994290.664 kr.Markedet · 1995398.673 kr.Markedet · 1996355.608 kr.Markedet · 1997524.205 kr.Markedet · 1998772.992 kr.Markedet · 1999508.365 kr.Markedet · 2000600.831 kr.Markedet · 20016.132.456 kr.Markedet · 2002638.253 kr.Markedet · 2003607.860 kr.Markedet · 2004742.500 kr.Markedet · 2005690.129 kr.Markedet · 20061.119.690 kr.Markedet · 20071.373.922 kr.Markedet · 20081.267.893 kr.Markedet · 20091.086.624 kr.Markedet · 2010972.477 kr.Markedet · 2011984.060 kr.Markedet · 2012705.870 kr.Markedet · 20131.070.091 kr.Markedet · 20141.126.422 kr.Markedet · 2015743.391 kr.Markedet · 2016912.978 kr.Markedet · 2017999.900 kr.Markedet · 20181.615.977 kr.Markedet · 20191.152.459 kr.Markedet · 20201.076.130 kr.Markedet · 20211.287.099 kr.Markedet · 20221.305.018 kr.Markedet · 20231.142.163 kr.Markedet · 20241.087.713 kr.Markedet · 20251.099.890 kr.Markedet · 20261.251.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2023 · Alm. Salg
5.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.385.000 kr.
  • 1999feb.Ejerandel overdraget
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergrave 11, 1. th
8900 Randers C		52 m²14 m07-06-2025500.000 kr.9.615 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²187 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Rosengade 3, 1.
8900 Randers C		99 m²306 m01-05-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4
8900 Randers C		99 m²410 m20-01-20262.325.000 kr.23.485 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16
8900 Randers C		98 m²386 m31-07-20262.500.000 kr.25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16
8900 Randers C		98 m²386 m22-06-20262.500.000 kr.25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 8
8900 Randers C		98 m²386 m27-05-20262.595.000 kr.26.480 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th
8900 Randers C		96 m²368 m26-11-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E
8900 Randers C		100 m²538 m21-01-20261.735.000 kr.17.350 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71
8900 Randers C		101 m²627 m09-11-20252.675.000 kr.26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden