Menu
For mæglere Log ind
Vestergrave 25, 1.
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergrave 25, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.555 kr/m².2.628.588 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.155.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden okt. 2019
259k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.355.000 kr.I dag · vores estimat2.029.799 kr.Markedet · 1992259.296 kr.Markedet · 1993414.363 kr.Markedet · 1994325.896 kr.Markedet · 1995446.997 kr.Markedet · 1996398.712 kr.Markedet · 1997587.745 kr.Markedet · 1998866.688 kr.Markedet · 1999569.985 kr.Markedet · 2000673.659 kr.Markedet · 20016.875.784 kr.Markedet · 2002715.617 kr.Markedet · 2003681.540 kr.Markedet · 2004832.500 kr.Markedet · 2005773.781 kr.Markedet · 20061.255.410 kr.Markedet · 20071.540.458 kr.Markedet · 20081.421.577 kr.Markedet · 20091.218.336 kr.Markedet · 20101.090.353 kr.Markedet · 20111.103.340 kr.Markedet · 2012791.430 kr.Markedet · 20131.199.799 kr.Markedet · 20141.262.958 kr.Markedet · 2015833.499 kr.Markedet · 20161.023.642 kr.Markedet · 20171.121.100 kr.Markedet · 20181.811.853 kr.Markedet · 20191.292.151 kr.Markedet · 20201.206.570 kr.Markedet · 20211.443.111 kr.Markedet · 20221.463.202 kr.Markedet · 20231.280.607 kr.Markedet · 20241.219.557 kr.Markedet · 20251.233.210 kr.Markedet · 20261.403.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²71 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Kirkegade 2, 3. th
8900 Randers C		112 m²151 m02-10-20261.775.000 kr.15.848 kr./m²
St. Voldgade 8, 2.
8900 Randers C		112 m²327 m11-12-20234.260.881 kr.38.044 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²413 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²413 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 2. 25
8900 Randers C		113 m²488 m27-08-20242.865.000 kr.25.354 kr./m²
Møllestræde 2C, 2.
8900 Randers C		105 m²452 m31-07-20241.715.000 kr.16.333 kr./m²
Thorsgade 35, 15. 81
8900 Randers C		116 m²671 m04-12-20254.200.000 kr.36.207 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 55
8900 Randers C		116 m²671 m05-12-20243.245.000 kr.27.974 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv
8900 Randers C		120 m²399 m08-11-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden