Menu
For mæglere Log ind
Storegade 8A, 2. tv.
F

Prisvurdering · 8900 Randers C

Storegade 8A, 2. tv.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1330 m²
Bebygget areal
472 m²
Erhvervsareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.973 kr/m².4.235.763 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 44.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²+116,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.127.362 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.079.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+681,84 pct. siden maj 2007
259k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202422. maj 20071.025.000 kr.10. okt. 20071.200.000 kr.14. apr. 2026400.000 kr.I dag · vores estimat3.127.362 kr.Markedet · 1992259.296 kr.Markedet · 1993414.363 kr.Markedet · 1994325.896 kr.Markedet · 1995446.997 kr.Markedet · 1996398.712 kr.Markedet · 1997587.745 kr.Markedet · 1998866.688 kr.Markedet · 1999569.985 kr.Markedet · 2000673.659 kr.Markedet · 20016.875.784 kr.Markedet · 2002715.617 kr.Markedet · 2003681.540 kr.Markedet · 2004832.500 kr.Markedet · 2005773.781 kr.Markedet · 20061.255.410 kr.Markedet · 20071.540.458 kr.Markedet · 20081.421.577 kr.Markedet · 20091.305.249 kr.Markedet · 20101.090.131 kr.Markedet · 20111.097.790 kr.Markedet · 2012874.347 kr.Markedet · 20131.199.799 kr.Markedet · 20141.069.596 kr.Markedet · 2015833.499 kr.Markedet · 2016994.005 kr.Markedet · 20171.121.100 kr.Markedet · 20181.972.692 kr.Markedet · 20191.292.151 kr.Markedet · 20202.205.459 kr.Markedet · 20213.147.072 kr.Markedet · 20222.353.200 kr.Markedet · 20234.614.492 kr.Markedet · 20241.229.436 kr.Markedet · 20251.843.377 kr.Markedet · 20261.403.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
10. okt. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.127.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • majEjerskifte1.025.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Voldgade 8, 2.
8900 Randers C		112 m²363 m11-12-20234.260.881 kr.38.044 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 2. 25
8900 Randers C		113 m²521 m27-08-20242.865.000 kr.25.354 kr./m²
Houmeden 13, 2.
8900 Randers C		106 m²320 m08-05-202510.200.000 kr.96.226 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²466 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²466 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Møllestræde 2C, 2.
8900 Randers C		105 m²460 m31-07-20241.715.000 kr.16.333 kr./m²
Integade 4, 1. th
8900 Randers C		120 m²304 m08-05-202510.200.000 kr.85.000 kr./m²
Kongens Ege 6, 2. 4.
8900 Randers C		108 m²756 m04-06-20262.241.750 kr.20.757 kr./m²
Kongens Ege 6, 3. 7.
8900 Randers C		108 m²756 m08-04-20263.075.000 kr.28.472 kr./m²
Thorsgade 35, 15. 81
8900 Randers C		116 m²655 m04-12-20254.200.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden