Menu
For mæglere Log ind
Kirketorvet 6, 1. th
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Kirketorvet 6, 1. th

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
2551 m²
Bebygget areal
1035 m²
Erhvervsareal
1510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.572 kr/m².3.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirketorvet gns: 12.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.701.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.181.803 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden feb. 2011
477k3,5M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat1.701.806 kr.Markedet · 1992476.544 kr.Markedet · 1993761.532 kr.Markedet · 1994598.944 kr.Markedet · 1995821.508 kr.Markedet · 1996732.768 kr.Markedet · 19971.080.180 kr.Markedet · 19981.592.832 kr.Markedet · 19991.047.540 kr.Markedet · 20001.238.076 kr.Markedet · 200112.636.576 kr.Markedet · 20021.315.188 kr.Markedet · 20031.252.560 kr.Markedet · 20041.530.000 kr.Markedet · 20051.422.084 kr.Markedet · 20062.307.240 kr.Markedet · 20072.831.112 kr.Markedet · 20082.612.628 kr.Markedet · 20092.239.104 kr.Markedet · 20102.003.892 kr.Markedet · 20112.027.760 kr.Markedet · 20121.454.520 kr.Markedet · 20132.205.036 kr.Markedet · 20142.321.112 kr.Markedet · 20151.531.836 kr.Markedet · 20161.881.288 kr.Markedet · 20172.060.400 kr.Markedet · 20183.329.892 kr.Markedet · 20192.374.764 kr.Markedet · 20202.217.480 kr.Markedet · 20212.652.204 kr.Markedet · 20222.689.128 kr.Markedet · 20232.353.548 kr.Markedet · 20242.241.348 kr.Markedet · 20252.266.440 kr.Markedet · 20262.578.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.701.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirketorvet 11, 1.
8900 Randers C		140 m²46 m21-08-20261.675.000 kr.11.964 kr./m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²443 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²469 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²291 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²450 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2.
8900 Randers C		240 m²212 m19-07-20263.910.000 kr.16.292 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²35 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²215 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²683 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Brødregade 13, 3.
8900 Randers C		152 m²137 m14-01-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden