Menu
For mæglere Log ind
Vestergrave 34, 1. tv
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergrave 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
521 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.553 kr/m².3.283.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.222.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.079.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,71 pct. siden sep. 2021
388k2,9M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.222.662 kr.Markedet · 1992387.776 kr.Markedet · 1993619.678 kr.Markedet · 1994487.376 kr.Markedet · 1995668.482 kr.Markedet · 1996596.272 kr.Markedet · 1997878.970 kr.Markedet · 19981.296.128 kr.Markedet · 1999852.410 kr.Markedet · 20001.007.454 kr.Markedet · 200110.282.704 kr.Markedet · 20021.070.202 kr.Markedet · 20031.019.240 kr.Markedet · 20041.245.000 kr.Markedet · 20051.157.186 kr.Markedet · 20061.877.460 kr.Markedet · 20072.303.748 kr.Markedet · 20082.125.962 kr.Markedet · 20091.822.016 kr.Markedet · 20101.630.618 kr.Markedet · 20111.650.040 kr.Markedet · 20121.183.580 kr.Markedet · 20131.794.294 kr.Markedet · 20141.888.748 kr.Markedet · 20151.246.494 kr.Markedet · 20161.530.852 kr.Markedet · 20171.676.600 kr.Markedet · 20182.709.618 kr.Markedet · 20191.932.406 kr.Markedet · 20201.804.420 kr.Markedet · 20212.158.166 kr.Markedet · 20222.188.212 kr.Markedet · 20231.915.142 kr.Markedet · 20241.823.842 kr.Markedet · 20251.844.260 kr.Markedet · 20262.098.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²51 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²469 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²282 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²
Brødregade 13, 3.
8900 Randers C		152 m²198 m14-01-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²884 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²946 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²617 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th
8900 Randers C		158 m²731 m16-10-20241.595.000 kr.10.095 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv
8900 Randers C		151 m²585 m26-02-20261.940.000 kr.12.848 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²692 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden