Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergrave 11A, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.864 kr/m².948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering808.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	10 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	36 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	36 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	148 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	155 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	179 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	263 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	397 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	701 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	623 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu