Vestergade 9B, Skuldelev

Villa · 366 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 1.635 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 366 m².4.990.776 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.139.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	1,8 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	2,1 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	5,1 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	2,7 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	4,9 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	4,3 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	4,3 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,8 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	4,4 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	4,4 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu