Vestergade 91

Villa · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.629 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	69 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	429 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	228 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Tyttebærvej 14 7200 Grindsted	164 m²	307 m	22-07-2024	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Primulavej 27 7200 Grindsted	166 m²	403 m	10-12-2024	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Nymarksvej 4 7200 Grindsted	164 m²	504 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Hybenvej 5 7200 Grindsted	161 m²	464 m	12-11-2023	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Brombærvej 7 7200 Grindsted	168 m²	532 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Lyngvej 15 7200 Grindsted	158 m²	489 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Mandøvej 2 7200 Grindsted	168 m²	695 m	27-12-2024	1.470.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu