Vestergade 9

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 3.721 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3721 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.546.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	141 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	71 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	211 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	60 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	662 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	561 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	935 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	192 m	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	1,0 km	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	829 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu