Vestergade 89

Villa · 60 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1848. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².1.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering654.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,07 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 614.900 kr.
19. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000apr.Ejerskifte614.900 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	1,0 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	248 m	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	1,3 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	742 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	686 m	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	862 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	1,1 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	2,2 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	962 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	1,2 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu