Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 85

Villa · 104 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.502 kr/m².2.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.570.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden maj 2020
122k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat3.570.907 kr.Markedet · 1992468.416 kr.Markedet · 1993523.328 kr.Markedet · 1994537.264 kr.Markedet · 1995552.240 kr.Markedet · 1996662.168 kr.Markedet · 1997122.096 kr.Markedet · 19981.216.696 kr.Markedet · 1999205.504 kr.Markedet · 2000880.464 kr.Markedet · 2001834.704 kr.Markedet · 2002901.368 kr.Markedet · 20031.279.824 kr.Markedet · 20041.040.000 kr.Markedet · 2005970.320 kr.Markedet · 20061.176.656 kr.Markedet · 20071.854.424 kr.Markedet · 20081.501.760 kr.Markedet · 20091.217.008 kr.Markedet · 20101.258.816 kr.Markedet · 20111.111.864 kr.Markedet · 2012905.632 kr.Markedet · 2013897.832 kr.Markedet · 20141.084.512 kr.Markedet · 20151.212.952 kr.Markedet · 2016702.624 kr.Markedet · 20171.003.496 kr.Markedet · 20181.372.800 kr.Markedet · 20191.459.848 kr.Markedet · 20201.444.456 kr.Markedet · 20211.677.624 kr.Markedet · 20221.789.528 kr.Markedet · 20232.179.008 kr.Markedet · 20241.478.464 kr.Markedet · 20251.731.184 kr.Markedet · 20262.275.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 136
5300 Kerteminde		183 m²75 m13-10-20244.720.000 kr.25.792 kr./m²
Andekæret 177
5300 Kerteminde		107 m²373 m26-11-20231.570.000 kr.14.673 kr./m²
Damgårds Alle 1
5300 Kerteminde		106 m²595 m16-07-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²574 m03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Damgårds Alle 3
5300 Kerteminde		107 m²603 m31-05-20241.625.000 kr.15.187 kr./m²
Nørregade 8
5300 Kerteminde		108 m²853 m20-07-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²916 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Andekæret 180
5300 Kerteminde		113 m²533 m11-04-20241.225.000 kr.10.841 kr./m²
Andekæret 162
5300 Kerteminde		116 m²528 m04-07-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²1,0 km07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden